Mietverwaltung

Wie viel Arbeit Sie uns überlassen, liegt ganz bei Ihnen. Einige unserer Kunden kümmern sich zum Beispiel gerne selbst um die Auswahl der Mieter andere wiederum möchten sich nur nicht mit der Betriebskostenabrechnung belasten. Was können wir für Sie tun?

Hier ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:

Allgemeine Verwaltung

  • Vermietung von frei werdenden Wohnungen oder Geschäftsräumen
  • Abschluss der jeweiligen Miet- und Pachtverträge in Rücksprache mit dem Eigentümer
  • Kündigung von Miet- und Pachtverhältnissen bei Streitigkeiten unter Hinzuziehung eines Rechtsanwalts nach Rücksprache mit dem Eigentümer
  • Übernahme des notwendigen Schriftverkehrs
  • Vertretung des Eigentümers in allen - die Mietverwaltung betreffenden - Angelegenheiten
  • Führen notwendiger Verhandlungen mit Mietern, Pächtern und Dritten
  • Verhandlung mit Behörden
  • Abnahme der Wohnung bei Auszug der Mieter
  • Übergabe der Wohnung an neue Mieter
  • Information des Eigentümers über wichtige Vorgänge durch Kopien und Schreiben
  • Erstellen der Hausordnung

Kaufmännische Verwaltung

  • Prüfung der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit von Rechnungen und Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben
  • Veranlassung sämtlicher das Mietobjekt betreffender Zahlungen wie Steuern, Gebühren und Abgaben, Tilgungsleistungen aus Schuldverhältnissen
  • Überwachung der pünktlichen Mietzahlungen
  • Mahnung säumiger Mieter / Pächter
  • Jährliche Kostenzusammenstellung für die Heiz-/Warmwasserkostenabrechnung

Technische Betreuung

  • Veranlassen notwendiger Instandhaltungen, um die Funktionsfähigkeit des zu vermieteten Wohnraums zu erhalten
  • Ausschreiben und Vergleichen von Instandsetzungsmaßnahmen - nach Absprache mit dem Eigentümer
  • Vergabe von Instandsetzungsmaßnahmen die keinen Aufschub zulassen (z.B. Rohrbruch) sowie kleinere Instandsetzungsaufträge bis zu einem bestimmten Bertrag
  • Turnusmäßige Begehung zur Feststellung technischer Mängel
  • nach Absprache mit dem Eigentümer Instandsetzungsmaßnahmen ausschreiben und vergeben

Nebenkostenabrechnungsservice

  • Abrechnung aller im relevanten Zeitraum angefallenen Kosten
  • Zuordnung der Kosten nach entsprechenden Verteilungsschlüsseln
  • Einbeziehung der Heizkosten in die Abrechnung
  • Übersendung der Abrechnungen an alle Mieter


Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Kontaktaufnahme per Formular.